Мы рады возможности представить нашу компанию, а также различные  преимущества, которые может предложить Кипр как морской Бизнес-Центр и популярное среди туристов место отдыха.

О нас

Мы представляем группу компаний, которая участвовала в широком спектре видов деятельности как на Кипре, так и на Международном уровне в течение последних 50 лет.

Виды деятельности фирмы включали: торговлю сельскохозяйственной продукцией, владение и управление цитрусовыми плантациями, неспециализированную торговлю, владение и управление судами, производство закусок (Smiths Food Group Cyprus Ltd.), юридические консультации и консультации по перевозке морских грузов, развитие недвижимости, туризм, а с недавнего времени также розничную торговлю и распространение.

Главный офис Thomadies Group

Harpers Holidays

Harpers Holidays специализируется на эксклюзивных путешествиях и размещении. Мы гордимся тем, что предлагаем индивидуальное обслуживание и можем удовлетворить индивидуальные потребности наших самых эксклюзивных клиентов. В какую страну мира Вы не направлялись, мы можем предложить самые роскошные условия размещения и путешествия.

Бутики

Наша компания является официальным дистрибъютером одежды и аксессуаров Cacharel на Кипре, а также представляет многие другие известные бренды.

Бутик Planete расположен в центральном районе Лимассола, в комплексе Maximos Plaza, который находится на Макариос авеню. Бутик торгует фирменной одеждой и аксессуарами.

Исключительное место для проживания и инвестиции

Особенная недвижимость

Thomaides Properties: Один из главных участников кипрского рынка недвижимости.

Отдел недвижимости был основан в 1979 году и по сей день он занимается разработкой проектов по недвижимости и способствует продаже квартир и вилл различных районах Кипра. Фирма также занимается поиском и подбором наиболее выгодных проектов по недвижимости для инвесторов. Отдел недвижимости также сотрудничает с международными компаниями мирового класса, занимающимися недвижимостью. Эти фирмы сделали нас своими партнёрами на Кипре благодаря нашему профессионализму, честности и личному участию. М. Thomaides является лицензированным правительством Кипра Агентом по недвижимости, регистрационный номер: 208.

Мы твёрдо стоим за имя нашей семьи и наш девиз:

THOMADIES PROPERTIES
- имя лучшей недвижимости –

Только самое лучшее:

Благодаря нашим знаниям, основывающимися на собственном опыте, мы можем предложить самую лучшую недвижимость на всём Острове.

Приобретение Недвижимого имущества

Общее

Для Кипра характерен быстро увеличивающийся процент приобретения частного жилья покупателями из многих других стран. Такое увеличение спроса объяснялось многими факторами, включая относительно низкие цены, низкий прожиточный минимум, гостеприимство местного населения, привлекательный климат, безопасность, надёжность и инвестиционный потенциал.  Недвижимость Кипра примерно на 25% - 50% дешевле, чем недвижимость Испании, Португалии, Италии и Франции.

Некиприотам дано право собственности на квартиру, дом или земельный участок под строительство примерно до трёх донумов (4,014 м2). Международные коммерческие компании также могут приобретать различную недвижимость для своего бизнеса и для жилья их иностранных работников. 99% недвижимости в настоящее время находится во фригольде (в безусловном праве собственности). В результате вступления в ЕС ко всем гражданам Евросоюза будут относиться как к Киприотам. Прежние ограничения не будут применяться, и граждане ЕС не будут нуждаться в разрешении на работу и виде на жительство.

Виды на жительство

Вид на жительство легко получить людям, проживающим и имеющим недвижимость на острове. Существует два типа вида на жительство: Временный и Постоянный. Временный вид на жительство предоставляется при наличии счёта в Кипрском банке и договора аренды или продажи недвижимости. Временный статус действителен до четырёх лет. Для постоянного вида на жительство должны быть соблюдены вышеописанные условия, и ходатайствующие должны доказать, что они материально независимы. Необходимо подтверждение постоянного дохода не менее 5000 кипрских фунтов в год/на пару.

Процедура покупки: простой процесс
Большинство покупателей поручают осуществить весь процесс юристу.

(1) Заявление Совету Министров

Приобретение недвижимого имущества некиприотами требует согласия Совета министров, и заявление должно быть подано Окружному чиновнику. Заявление должно содержать личные данные, финансовое положение (материальное состояние) покупателя, информацию о приобретаемой недвижимости и условия оплаты.

(2) Заявление в Центральный Банк

Центральный Банк Кипра выдаст сертификат, подтверждающий, что покупка недвижимости была оплачена в иностранной валюте. Он будет выдан после представления нижеследующих документов:

• Договор продажи
• Копия согласия Совета Министров
• Сертификат коммерческого банка, свидетельствующий о поступлении иностранной валюты
• Регистрационное свидетельство на недвижимость.

И опять же эти требования наряду с валютным контролем будут отменены для всех покупателей со вступлением Кипра в ЕС.  

(3) Заявление в Окружной Земельный регистр

Передача права собственности должна быть оформлена и в Окружном земельном регистре, куда необходимо предоставить следующие документы:

• Заполненный бланк заявления
• Регистрационное свидетельство на недвижимость.
• Копия согласия Совета Министров
• Согласие Центрального Банка
• Свидетельство об уплате до настоящего времени всех налогов на недвижимость.

Это может быть сделано лично или через третье лицо, на которого должна быть оформлена специальная доверенность.

Налогообложение и Право собственности на недвижимость на Кипре

Владелец недвижимости, живущий на Кипре более пяти лет, может получить право на ходатайство о кипрском паспорте. Приобретение недвижимости даёт автоматическое право проживать на острове. Это отличительная черта Кипра, в отличие от других стран – членов ЕС.

• НДС (налог на добавленную стоимость) сохраняется 15% (на более низкой позиции, чем в большинстве стран ЕС)
• Импорт иностранного дохода любого лица, полученного путём участия в иностранном капитале, импортированном на Кипр и депонированном на любом счёте на Кипре, освобождён от налога.
• Предоставленные не на Кипре пособия, которые получены на Кипре, облагаются Кипрским налогом максимально 5%, если доход превышает 6000 кипрских фунтов на человека.

Следовательно, на двоих необлагаемая налогом сумма составляет 12000 кипрских фунтов. Соглашения о двойном налогообложении с Европейскими и другими странами защищают постоянно проживающих на острове лиц (резидентов) от уплаты налогов в обеих странах. Это даёт возможность гражданам этих стран, живя на Кипре, пользоваться преимуществом очень низкого местного Кипрского налога.

• Вышедшим на пенсию парам предоставляются беспошлинные автомобили. Хозяйственные товары и мебель могут импортироваться иммигрантом-пенсионером без налога при условии, если они предусмотрены для личного пользования и не являются совершенно новыми.

Перспектива: Недвижимость Кипра

• Существует множество причин приехать на Кипр: климат, пляжи, гостеприимство и великолепные возможности для бизнеса. Благодаря своему стратегическому месторасположению, усовершенствованной инфраструктуре, высоко-образованной рабочей силе, благоприятной системе налогообложения, и современной сети банков и страхования, Кипр стал ведущим бизнес-центром. Сегодня Кипр – это современное демократическое государство с процветающей экономикой, играющее роль самого восточного торгового пункта Европейского Союза.

• Правительство Кипра начало Новую Индустриальную политику с целью привлечения и развития новых современных технологий, а также технической модернизации местной промышленности и привлечения иностранных инвестиций. Вступление Кипра в Европейский союз привнесло значительные перемены в законы о недвижимости и иммиграции, и свобода передвижения между странами-членами ЕС упростила для граждан ЕС возможности жить, работать и приобретать недвижимость на острове Афродиты.

• Реформа 2003 года поставила остров  в один ряд с требованиями ЕС и ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития), что также показывает, что Кипр остаётся привлекательным для внешних инвесторов. Например, единый подоходный налог с предприятий в 10% является самым низким в ЕС, несмотря на то, что Кипр вступил в соглашения о двойном налогообложении с 40 странами. Ввиду членства Кипра в Европейском союзе, также важно отметить, что страна является чистым вкладчиком для ЕС и выполняет условия Маастрихта. Кипрский фунт присоединился к Механизму курса валюты II 29-го апреля 2005 года и правительство объявило о своём намерении присоединиться к Евро зоне в январе 2008 года.

• Несмотря на увеличение положительных моментов, которые принесло присоединение Кипра к ЕС в 2004 году – с этого времени произошло увеличение капитала на 30 процентов – цены на недвижимость Кипра остались значительно более низкими, чем во Франции или Испании. Отдельный 3-спальный частный дом с бассейном стоит сейчас около 250000 кипрских фунтов в хорошем месте, чего, вероятно, хватило бы только на большую двуспальную квартиру на юге Франции. Стоит напомнить, что цены на недвижимость относительно Цен Кипра выросли на 15% в 2005 году, в этом году ожидается такое же увеличение цен. Согласно земельному регистру Кипра, 12000 британцев, что составляет 1,5% населения, уже имеют дома на острове – такое же соотношение британцев, имеющих недвижимость во Франции.

• При вступлении острова в ЕС наблюдалось сохранение ограничений на покупку недвижимости для иностранцев.  Уровни депозита упали ниже 15-20% в некоторых районах, в соответствии с положением дел, которое вероятно будет более приближено к норме в следующем году, и ипотеки в Швейцарских франках доступны с размером процентов всего лишь 3,25, делая заём более возможным даже до вступления страны в зону Евро в 2008 году.

• В обзоре Sunday Times по недвижимости Кипра говорится: «Один из самых больших островов Средиземноморья уже движется вверх по уровню спроса – и, по мнению правительства, что «резидентский туризм» обеспечит наилучший путь развития»

Важные факты:

• Стабильное развитие на рынке недвижимости в течение последних 30 лет
• Прирост капитала минимум 5-8% в год
• Введение Евро в марте 2008 года вызовет рост цен, как и введение НДС на землю
• 10% НДС, уплаченного с недвижимости, будет возвращаться, если недвижимость будет использоваться как постоянное место жительства.
• Вероятно, с введением Евро снизятся процентные ставки, тем самым подешевеет финансирование.
• Кипр имеет стратегическое месторасположение на востоке Европы (похожее на Ирландию на западе), в будущем он должен таким же путём получить преимущества от своего месторасположения.

Условия оплаты и финансирование

Ипотеки: допустимы во всех крупных валютах

Схема оплаты

• Плата за бронирование 1000 кипрских фунтов за квартиры и 5000 кипрских фунтов за дома.
• 20% вносимой клиентом суммы для пенсионеров и покупателей не более одного объекта недвижимости
• 10% сразу + 10% при передаче для инвесторов (при покупке одного и более объектов)
• Период отсрочки по процентам только до 24 месяцев.
• Низкий процент 1,25% - 1,4%, колеблющийся в зависимости от Евробора/Лондонбора (Лондонской межбанковской кредитной ставки)
• Низкая плата за заключение договора 0,25% - 0,5% от кредита
• Кредиты во всех самых крупных валютах.
• Продолжительность срока кредита до 40 лет.
• Кредит до 500000 кипрских фунтов и выше

Службы юридической и налоговой консультации

Юридическая фирмы A.Thomadies & Co предлагает услуги в следующих сферах:
Мореплавание и судоходство
Банковское дело и финансы
Корпорации и торговля
Законы Европейского союза
Судебные процессы и арбитраж
Недвижимое имущество
Закон о налогах и международное налоговое планирование

Оффшорные услуги

Тотальное управление имуществом во всём мире

КОНСУЛЬТАНТЫ THOMBROS – это международная организация, которая занимается основанием и управлением оффшорных компаний и трeстов.

Международный уровень достигнут через широкую сеть юристов и бухгалтеров. Профессиональная помощь клиентам доступна во многих оффшорных зонах.

Мы обслуживаем как частные лица, так и компании.
Мы придерживаемся высочайших стандартов профессионального ведения дел и конфиденциальности.

Мы предлагаем полный набор услуг, включающий:

Создание компании
Управление корпорацией
Номинальные директора, акционеры и секретари
Зарегистрированные и представительские офисы
Доверенные лица и услуги профессионального доверенного лица
Аудит и бухгалтерские услуги

Почему следует выбирать оффшор?

25-40% мирового достояния сосредоточено в оффшоре.
Оффшор больше не является достоянием богатого частного лица или международных корпораций, а всё более доступен более широкому кругу клиентуры.
Через использование оффшорных компаний и корпораций можно получить множество преимуществ.
Оффшорные компании пользуются пониженными налогами или даже полным отсутствием налогов.
Конфиденциальность – это большое преимущество: Клиенты компании могут быть защищены посредством использования номинальных и доверенных лиц.
В наше время оффшорные операции имеют большее значение, чем когда бы то ни было

Оффшорные Компании

Оффшорная компания имеет свой зарегистрированный офис в стране, которая не является страной проживания её собственников.
Оффшорные компании обычно находятся в юрисдикции (подведомственной области), облагающей минимальным налогом на доход компании или даже предоставляющей полное освобождение от налогов. Ограничения на виды деятельности компании существуют: (Не разрешается заниматься коммерцией в местном масштабе или в местной валюте и т.д.)
Оффшорные компании дают и другие преимущества: Конфиденциальность и анонимность в бизнес-отношениях и сделках. Компания может иметь дорогие активы (акционером которых Вы являетесь). Если компания не обязана разглашать акционеров, то не будет никаких данных о личности подлинного владельца ценной бумаги на активы.
Анонимность может позволить  защитить активы от возможного вмешательства властей родины собственника.
Управлять активами (наличные вклады, акции, паи, яхты, недвижимость), которыми обладает оффшорная компания в разных странах, может быть проще.
В случае смерти, переход собственности  для оффшорных компаний упрощён, так как требуется только получить заверенное завещание в той стране, в которой зарегистрирована компания, а не во всех странах, в которых находятся активы. Переданы будут только паи/акции, а не активы компании.
Подходящая юрисдикция определяется соответствующими обстоятельствами и условиями, а также конкретными пожеланиями индивидуума. 
Предпочтителен выбор политически стабильной юрисдикции с хорошей репутацией. Может оказаться трудным, если не невозможным, открыть счёт в уважаемом банке и даже осуществлять бизнес-операции, если юрисдикция выбранной страны не имеет должной репутации.
Законодательство на родине, равно как и законы, защищающие инвестиции компании с банками в этой стране выбранной юрисдикции, являются очевидным преимуществом.  Наличие профессионалов: юристов и международных банкиров/консультантов является важным фактором в управлении этими компаниями.

Существует два типа вида оффшорных компаний:

Компании типа А не платят никаких налогов, кроме установленной законом годовой платы.
Компании типа Б – это те, в которых применяется низкий подоходный налог. В этом случае компания будет иметь дополнительное преимущество перед существующими соглашениями о двойном налогообложении (как Кипр).
Второй тип намного дороже в основании и управлении, но он исключает отток прибыли из страны и получение её в другой стране с максимальным налогообложением.
Вид бизнес-деятельности будет определять, какой тип лучше, А или Б. Прибыль от дивидендов и процентов определила бы необходимость для типа Б иметь доступ к соглашениям о двойном налогообложении.

Международные бизнес компании – Кипр

Виды деятельности и срок основания
Любая деятельность, кроме торговли с резидентами Кипра или в кипрских фунтах или владение недвижимостью на Кипре. Может быть основана за неделю. Имеются готовые компании.

Информация, хранящаяся в государственном регистре
Меморандум (устав) и статьи об ассоциации и данные об исходном капитале, зарегистрированном офисе, акционерах, директорах, секретаре и ипотеках и платах. Личность подлинных собственников компании известна, но не доступна общественности.

Акционерный капитал
Как минимум 10000 кипрских фунтов должно быть выпущено, если действующий офис будет основан на Кипре, в противном случае 1000 кипрских фунтов.

Требования к акционеру
Минимум один акционер, которым может быть реальное лицо или корпоративная организация. Возможно использование номинальных акционеров. Рекомендуется использовать в качестве номинальных акционеров резидентов, если компания собирается получить прибыль от соглашений о двойном налогообложении страны.

Зарегистрированный офис
Должен работать на Кипре.

Секретарь компании
Лицо или организация, резидент любой страны, но в идеале Кипра.

Финансовые отчёты
Аудитированы аудитором-резидентом.

Налогообложение
Подоходный налог применяется по ставке 10% от прибыли компании по сему миру с 01.01.2003 года. Это касается компаний, в которых управление и контроль за компанией осуществляется резидентом. Например, если правление находится не на Кипре, то налогообложение составляет ноль (0%).

Соглашения о двойном налогообложении
Международные бизнес-компании пользуются подписанными Кипром соглашениями о двойном налогообложении (см. таблицу).

Требования к директору
Минимум один директор, либо лицо, либо организация. Директора могут быть резидентами любой страны мира и возможно использование номинальных директоров. Директора-резиденты необходимы для доступа к соглашению о двойном налогообложении.

Юрисдикции (подведомственные области)
Перечисленные подведомственные области предлагают выгодную налоговую систему и являются финансовыми центрами, подходящими для целей планирования налогов.

Соглашения о двойном налогообложении

Счета
Большинство оффшорных подведомственных областей предлагают широкий выбор банковских возможностей, от простых сбережений и текущих счетов до более сложных корпоративных коммерческих возможностей.

Основным преимуществом оффшорных банковских счетов является то, что их процентный доход не облагается налогом.

Консультанты Thombros имеют превосходные отношения с различными уважаемыми банками и могут организовать представление/знакомство с этими организациями и открыть счета, представив, конечно, банку все необходимое для открытия личного счёта.

Кредитные карточки
Кредитные карточки (пластиковые деньги) могут использоваться для оплаты счетов, покупок и снятия наличных денег из автоматических банкоматов, доступных по всему миру.

Банк требует, чтобы некоторые вложения были заморожены как гарантия пока карточки используются. Размер замороженных вложений колеблется от 2000 долларов США до лимита держателя карточки.
Дебетные карточки обычно проще приобрести, поскольку они основываются на существующих вложениях владельца счета.

Выбор банка в данном случае очень важен в виду существующих отличий по оплате.

Консультанты Thombros могут посоветовать и порекомендовать различные операции через разные банки, которые позволяют осуществлять дебетная и кредитная карточки.

Кипр….. идеальная страна для бизнеса

Существует множество причин приехать на Кипр. Климат, пляжи, гостеприимство. И великолепные возможности для бизнеса.

Сегодня Кипр является ведущим бизнес-центром. Этому способствовал ряд причин: стратегическое месторасположение, модернизированная инфраструктура, высоко-образованная рабочая сила, благоприятная налоговая система, и современные сети банков и инфраструктуры. Конечно, Кипр долгое время служил основным торговым пунктом благодаря своему месторасположению в воротах в Европу и Средний Восток. На протяжении веков, купцы использовали порты и рынки острова в качестве точки финансового и культурного обмена.

Благодаря этим факторам, сегодня Кипр является современным демократическим государством с процветающей экономикой и играющим роль самого восточного торгового пункта Европейского Союза. После получения независимости от Великобритании в 1960 году Кипр имел значительный успех в экономике – даже в свете событий 1974 года.  Большую долю этого успеха можно считать заслугой политики правительства, а также образованной местной рабочей силы. За последние пять десятилетий из экспортёра сельскохозяйственной продукции и полезных ископаемых Кипр превратился в международный бизнес-центр и излюбленное место многих туристов.

Сегодня сфера услуг составляет почти три четверти всей трудовой занятости на острове и примерно 77% ВВП (валового внутреннего продукта). В самом деле, один только туристический сектор составляет почти 10% рабочей силы острова… что в процентном соотношении равняется количеству рабочей силы целого промышленного сектора! Однако, с долей промышленности в 19% от ВВП правительство Кипра прекрасно осознаёт, что остров должен сохранять конкурентоспособность на международной арене. Ввиду этого, оно начало Новую Индустриальную Политику с целью привлечь и развивать новые и современные отрасли промышленности, чтобы технологически модернизировать традиционные местные отрасли промышленности и привлечь иностранные инвестиции. Образование и техническое развитие сыграли ( и продолжают играть) ключевую роль в промышленном развитии острова.

Кипр стоит в одном ряду с ведущими странами мира по количеству имеющего дипломы университета населения, поскольку высшее образование предлагается на Кипре как государственными, так и частными институтами. Между тем, существенные инвестиции были сделаны в сектор телекоммуникаций с возможностями быстрого и эффективно работающего телефона и Интернета, сделав остров ведущим телекоммуникационным центром региона. И благодаря его современной сети дорог, широким портовым возможностям и двум международным аэропортам, путешествие и транспортировка по Кипру и за его пределами очень эффективны и экономичны. Для тех, кто планирует начать бизнес на Кипре, регистрации компании – прямой процесс. Административные процедуры очень упрощённые и регистрация обычно оформляется за один месяц (или за одну неделю, за минимальную дополнительную плату). А для тех, кто открывает магазин на Кипре, на месте существует эффективная сеть услуг, включающих советы по всем секторам, в том числе юридическая система, бухгалтерия, банковские услуги и услуги страхования.  С того времени, как Кипр стал полноправным Государством-Членом ЕС в 2004 году, он перенял законодательную структуру Европейского Союза по трудовым отношениям. Трудовые затраты на Кипре значительно ниже по сравнению со средними в ЕС, а офис и жилые помещения относительно недорогие.
Остров также предлагает много налоговых преимуществ. НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА 2003 ПОСТАВИЛА ОСТРОВ В ОДИН РЯД С ТРЕБОВАНИЯМИ ЕС И ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития), ЧТО ТАКЖЕ ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО КИПР ОСТАЁТСЯ ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ДЛЯ ВНЕШНИХ ИНВЕСТОРОВ. Например, единый подоходный налог с предприятий в 10% является самым низким в ЕС, несмотря на то, что Кипр вступил в соглашения о Двойном Налогообложении с 40 странами.
Являясь островом, Кипр долгое время выживал за счёт международной торговли. Эта торговля продолжает играть большую роль в продолжающемся росте экономики острова, и помимо того, что Кипр ведёт большую часть своей торговли со своими партнёрами из Европейского Союза, он также развил эффективные торговые отношения со странами на Ближнем Востоке, и в Центральной и Восточной Европе. «Свободная торговая зона» Ларнаки является отличным примером попыток правительства поощрять международную торговлю на острове. Свободная торговая зона даёт различные стимулы, включая освобождение от покупательских пошлин и налогов на импортированные/ экспортированные товары и на товары, произведённые на месте для экспорта. Правительство также либерализовало Политику Прямых Иностранных инвестиций как для государств ЕС, так и для не входящих в ЕС государств. Теперь иностранные инвесторы могут участвовать во многих сферах местной экономики с долей участия до 100%, регистрировать компании, приобретать акции и недвижимое имущество. Инвесторы могут контактировать с Центром Иностранных Инвесторов при Министерстве Торговли, Промышленности и Туризма.

Кипр является чистым вкладчиком в ЕС и выполняет условия Маастрихта. Кипрский фунт присоединился к Механизму курса вылюты II 29-го апреля 2005г. и правительство объявило о своём намерении присоединиться к Евро зоне в 2008гОДУ. Эти экономические факторы, в совокупности с низкими уровнями загрязнения и преступности, дружелюбной и оживлённой социальной средой, завидным климатом и другими бесчисленными предлагаемыми преимуществами жизни, делают Кипр идеальным местом для современных инвесторов и бизнесменов.

<<back<<